Верховный суд Удмуртии: отзыв участка с торгов после продажи незаконен

Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Удмуртской Республики 25 мая 2026 года отменила решение Завьяловского районного суда. Коллегия признала незаконным постановление судебного пристава-исполнителя об отзыве с торгов земельного участка, который уже был продан на аукционе.

Победитель торгов — индивидуальный предприниматель — полностью оплатил стоимость участка и подал документы на регистрацию права собственности в Росреестр. Однако после завершения аукциона и подписания договора купли-продажи пристав-исполнитель отозвал имущество с реализации на основании заявления взыскателя. Мужчина обратился в суд с требованием признать это постановление незаконным.

Районный суд отказал в иске, посчитав, что права истца не нарушены, поскольку уплаченные деньги были возвращены. Верховный суд не согласился с такой позицией. Судебная коллегия указала, что согласно статье 448 Гражданского кодекса РФ организатор торгов вправе отказаться от их проведения не позднее чем за три дня до даты аукциона. После определения победителя и проведения торгов отказ не допускается. Пристав, вынося постановление об отзыве имущества после завершения торгов, нарушил нормы материального права и законные интересы победителя.

Апелляционная инстанция особо отметила, что возврат денег не восстанавливает нарушенные права истца. Приобретая земельный участок как индивидуальный предприниматель, он был лишён возможности использовать его в своей предпринимательской деятельности.